本地纯净下载
纯净官方版303彩票app下载方版
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务303彩票app下载方版,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中303彩票app下载方版,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
。1.7MB/2024/06/03
直接下载1.22MB/2024/06/03
直接下载7.55MB/2024/06/03
直接下载6.55MB/2024/06/03
直接下载0.62MB/2024/06/03
直接下载0.95MB/2024/06/03
直接下载6.10MB/2024/06/02
直接下载6.84MB/2024/06/02
直接下载0.94MB/2024/06/02
直接下载8.93MB/2024/06/02
直接下载5.81MB/2024/06/02
直接下载2.28MB/2024/06/02
直接下载75.2MB/2024/06/02
直接下载32.3MB/2024/06/02
直接下载7.3MB/2024/06/02
直接下载16.0MB/2024/06/02
直接下载11.6MB/2024/06/02
直接下载89.63MB|查看
41.85MB|查看
14.19MB|查看
16.5MB|查看
89.91MB|查看
83.17MB|查看
79.98MB|查看
47.97MB|查看
2.64MB|查看
20.67MB|查看
60.72MB|查看
新潮娱乐登陆34.21MB|2024/06/02
竞博电竞官网APP31.54MB|2024/06/02
NBA天天直播在线直播77.78MB|2024/06/02
零点体育怎么样51.62MB|2024/06/02
R星游戏下载22.98MB|2024/06/02
彩票656下载安装27.68MB|2024/06/02
万象国际下载22.91MB|2024/06/02
乐动体育投注官网下载73.12MB|2024/06/029
神灯娱乐登录69.39MB|2024/06/02
澳洲幸运10投注网16.28MB|2024/06/02