☍🥞❑
球盟会app手机登录
球盟会官网
球友联盟
球友会app
下载球球联盟
帮我下载球球联盟
球球联盟安装并下载
球盟会app
球会官网
球会体育网页版
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🆗(撰稿:易翠裕)解药|用于检测新冠疫苗效力的中和抗体试剂盒来了|用于检测新冠疫苗效力的中和抗体试剂盒来了
2024/05/22徐韵菁💓
「新华社」夜读 | 等风来,不如追风去| 等风来,不如追风去
2024/05/22樊保毓💛
金门机场核酸快检站被撤 县长“非常不认同”
2024/05/22高永清🍠
透视上市公司一季报股东榜 周期性行业受机构热捧
2024/05/22邹馨阅🧓
温岭市:“体检”变电站 安全“过冬迎春节”
2024/05/22蒲顺媛❐
去年玩 Blokecore,今年该换冰球服了
2024/05/21包伟冰🐤
北青快评|古城古镇文旅要力拼“有趣的灵魂”|古城古镇文旅要力拼“有趣的灵魂”
2024/05/21周振堂🧟
广州首次发现暴龙超科化石
2024/05/21方思眉h
满洲里市近五天报告142例本土病例 当地6个街道高风险
2024/05/20党雪枫g
「大皖新闻」中纪委刚刚通报:陈罡接受审查调查
2024/05/20莘若国♬