55世纪app是违法的吗
55世纪平台正规吗
55世纪平台官网
55世纪官方网站是合法的吗
55世纪平台怎么样
55世纪平台是真的假的
55世纪平台是合法的吗
55世纪平台登录
55世纪网址查询
55世纪网站是真的吗
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
55世纪app下载官方在哪下载安装?55世纪app下载官方好用吗?
作者: 柏荣茂 2024年06月06日 00:58
网友评论更多
83贾桦强s
我国力争2030年通用航空装备形成万亿级市场规模🛩👓
2024/06/06 推荐
187****3577 回复 184****7867:荒地变“粮仓”:中国创新技术唤醒“沉睡”盐碱地⛿来自哈密
187****7828 回复 184****5808:国际博物馆日|百年前的国货广告如何传递家国情怀?⏳来自蚌埠
157****2144:按最下面的历史版本💕🐵来自抚顺
1628邵荷初139
黑河黄藏寺水利枢纽工程全面复工☢🍃
2024/06/05 推荐
永久VIP:越共中央建议苏林任越南国家主席🌕来自姜堰
158****3478:政策底和市场底已至?专家称今年房地产市场大可乐观✗来自龙海
158****9097 回复 666⚳:去家长会遇到初中同学🐼来自长治
481别乐眉ls
【央视快评】加快建设旅游强国推动旅游业高质量发展行稳致远🎏➪
2024/06/04 不推荐
闵广冰ox:习近平同俄罗斯总统普京共同会见记者🔕
186****346 回复 159****9972:首都师范大学辟谣🔼