81彩票官网下载地址
81app彩票图片
彩81平台网站是合法的吗
彩81平台谁知道
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为81彩票最新网站,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
717.83MB
查看613.8MB
查看25.2MB
查看396.65MB
查看
网友评论更多
511连唯爽m
“80后”都当大学校长了🈲📜
2024/06/08 推荐
187****8046 回复 184****2152:「上海发布」八月的最后一场浪漫晚霞,你赶上了吗?📡来自北海
187****2557 回复 184****135:以文旅新业态赋能美好生活🧖来自白银
157****5850:按最下面的历史版本👔☎来自淮北
2360阮玲宏957
08版评论 - 在广交会洞见中国外贸活力(人民时评)🤩👢
2024/06/07 推荐
永久VIP:“共享奶奶”志愿队缘何引热议🦑来自齐齐哈尔
158****4114:泰国庆祝「火箭节」 - May 13, 2024🚠来自锦州
158****7270 回复 666🚷:“机遇中国·品牌重庆” 全球宣传推广行动宣传片发布📟来自潞西
875褚家冠kk
汉光演习正式开场 少将带头跳伞恢复演习训练🙀🛄
2024/06/06 不推荐
邱聪策lw:测试“我散发什么气息?”🥕
186****9321 回复 159****4324:斯洛伐克总理中枪🦇