百家家乐官方网站最新版
百家家乐官方版正版下载
百家家乐官方版正版下载安装
百家家乐官方版
百家家乐官方客服电话
百家家乐官方网站
百家家乐app下载
百家了乐2019娱乐平台
百家了乐怎么玩
网络百家家乐有人赢吗
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
647申威会z
石家庄的桥(我与一座城)🐺🏤
2024/05/28 推荐
187****2542 回复 184****684:南非Omicron浪潮或已见顶 印度担忧第三波疫情丨大流行手记(1月1日)🧙来自长春
187****5965 回复 184****273:坚持把发展特色优势产业作为主攻方向——落实新时代推动西部大开发座谈会精神系列综述之一📑来自营口
157****2561:按最下面的历史版本🦊📦来自赤峰
6725徐霄有766
科学谋划城市“成长坐标”(人民时评)🗣🌃
2024/05/27 推荐
永久VIP:四川省台胞之家试运行 助力台胞更好融入大陆工作生活☃来自西安
158****2211:【博物致知】这是一张来自三千年前的请假...⏫来自玉溪
158****2658 回复 666🏚:中泰免签首日 从云南入境的泰国旅客明显增加🤪来自义乌
331严珠策ky
各地培育壮大新兴产业 精准发力蓄能成势😍🧦
2024/05/26 不推荐
柴萱泰dy:足金“不足”、证书不“真”——网购黄金市场乱象调查🌗
186****5321 回复 159****6779:国际观察|欧盟发愁三件事 件件难办成♡