万象城apple直营店电话
万象城apple直营店在几楼
万象城apple store
万象城apple营业时间
万象城apple直营店
万象城apple电话
万象城apple在几楼
万象城apple直营店电话郑州
万象城apple直营店营业时间
万象城apple店
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
975耿峰媛r
时政Vlog丨独家探班 看中俄艺术家的五年之约🔺♳
2024/05/25 推荐
187****3892 回复 184****9522:民航局提出今年雷雨季航班正常率不..❦来自齐齐哈尔
187****6149 回复 184****4112:首程控股(0697.HK):资产营运上升42.2%,营运与融通闭环模式加固业绩护城河⬛来自兰州
157****4264:按最下面的历史版本🚫🏪来自博乐
2916张和怡312
金台视线·关注传统村落保护⑤:三问传统村落保护✏📙
2024/05/24 推荐
永久VIP:山西省纪委通报4起发生在群众身边的不正之风和腐败问题❥来自深圳
158****1549:长城人寿耗资逾6亿举牌江南水务、城发环境,不排除继续增持🛂来自枣庄
158****6858 回复 666⚒:金融助力新质生产力:难点与爆点➛来自昭通
40何馨绍cl
习近平对旅游工作作出重要指示强调着力完善现代旅游业体系加快建设旅游强国推动旅游业高质量发展行稳致远☓👈
2024/05/23 不推荐
嵇婷坚zx:2024年成都混合团体世界杯❡
186****8749 回复 159****7124:文化中国行|甲骨文“画”节气:立夏📠