幸运快三平台推荐app
幸运快三平台直播
幸运快三平台下载
幸运快三平台计划
幸运快三平台案例
幸运快三平台可以控制吗
幸运快三平台微聊
幸运快三平台注册
幸运快三平台用户注册
幸运快三平台推荐
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准幸运快三平台,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
364阙功固t
Birches👰📫
2024/05/21 推荐
187****7351 回复 184****3415:修复受损肝脏的新型细胞发现🛁来自泰兴
187****6205 回复 184****9161:上海市拟新增医保定点医疗机构、零售药店、长期护理保险定点护理服务机构🥥来自潞西
157****6155:按最下面的历史版本📴🍟来自上海
2516龙海娟756
推动高质量发展·权威发布|江西已迈入新兴工业大省行列🔻🍿
2024/05/20 推荐
永久VIP:江西多地四五十万元年薪招聘任制公务员,谁能应聘?要求如何?🐜来自赣州
158****2186:立体布局 南京发力低空经济🏿来自惠州
158****9033 回复 666🏒:斯洛伐克总理的健康仍面临严重威胁✄来自和田
583党滢晶ti
免签利好持续释放 春节出入境游热度上升➸🍕
2024/05/19 不推荐
彭娣琛il:虞爱华任安徽省委副书记 刘国宾任安徽省委常委✿
186****1571 回复 159****774:以创新之力逐梦太空🔫