🌞❘♙
彩神彩票官网app下载
彩神彩票官网app登录
彩神彩票官网app购彩
彩神彩票官网平台
彩神彩票官网下载
彩神彩票官网登陆入口
彩神彩票官网平台手机版
彩神彩票官网首页大赢家
彩神彩票官网登入入口
彩神彩票官网平台下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中彩神彩票官网app,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🐩(撰稿:顾政行)广东鹤山开展大规模的核酸检测
2024/05/31别飘星💂
说个小事儿#68抱歉,我只是有一点难过
2024/05/31匡思希✂
蒙牛官宣代言人贾玲:披荆斩棘,一场“要强”的双向奔赴
2024/05/31祁楠咏🏈
为何研究推迟召开全国政协十三届三次会议 全国政协办公厅回应
2024/05/31习思婵❹
测试:我的审美是什么?
2024/05/31柯紫伦🔬
泽连斯基呼吁英方尽快提供承诺的军援
2024/05/30柯柔盛🔀
故宫博物院景福宫即将启动整体保护修缮,多图剧透
2024/05/30詹妹梵🔩
蔡奇分别会见越南共产党代表团、朝鲜劳动党代表团
2024/05/30连蕊元l
美媒:拜登承认!美国的炸弹造成加沙平民伤亡
2024/05/29施致堂v
约四成港人已接种至少一剂新冠疫苗
2024/05/29解融婕🌶