顶胜平台官方客服电话
顶胜娱乐
顶胜是什么意思
顶胜集团
顶胜跨境电商是真的吗
顶胜体育
广州顶胜互联网科技有限公司怎么样
顶胜食品
广州顶胜互联网科技有限公司是干啥的
顶胜食品有限公司
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样顶胜平台官方,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
991.22MB
查看132.24MB
查看17.8MB
查看136.66MB
查看
网友评论更多
753曲欢菡t
廊坊:着力打造京津冀跨区域交通运输执法协作新格局🔑🎸
2024/06/05 推荐
187****8077 回复 184****1601:推进“医检互认”卡壳在哪儿☂来自阳江
187****9650 回复 184****9667:法属新喀里多尼亚爆发骚乱,马克龙宣布紧急状态☃来自武汉
157****8919:按最下面的历史版本👎🕳来自钦州
9641阎心振573
用歌声,唱出直抵人心的力量(艺近人和)⏫🕒
2024/06/04 推荐
永久VIP:3万块的大尺度课程,内容不堪入目…🐖来自池州
158****3919:市州观察丨达州“真金白银”支持打造区域医疗中心⚃来自芜湖
158****5802 回复 666💨:周鸿祎回应被称“雷神研究会会长”🍂来自北京
0薛咏康eo
特斯拉上海储能超级工厂获施工许可,即将开工🌓⚘
2024/06/03 不推荐
终茂环lf:北上广们的转移支付还远远不够⏩
186****6649 回复 159****8545:这个经济大省,疯狂制造网红县城🐦