🐒📎🔬
新2网28880
新2网站手手机新2管理端网址
新2手机大全网址
新2官方下载网站
新二网址登录
新二官网
新2最新管理手机网址
新2手机网址登录大全
新2网址游戏
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人新2网最新新2网手机,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⚤(撰稿:向先泰)“37” 星团
2024/06/05解娴敬👤
瑞丽7月8日新增本土新冠8例
2024/06/05诸珠蓝🚥
以军轰炸加沙多地至少17人死亡
2024/06/05陆华善🚎
2024公募基金领军人物TOP榜:兴证全球基金庄园芳排名第15 名次上升3名
2024/06/05喻友宜📴
贵州开出双色球6.8亿巨奖创最高纪录
2024/06/05尉迟剑天🔠
梅西账号评论区被网友围攻
2024/06/04樊露园🐒
#萌兰啃冰块儿斯哈斯哈#
2024/06/04潘厚韦🤱
被控受贿6743万 新疆老虎焦小平受审
2024/06/04贺翠思k
雷军回应摇人榜排第一
2024/06/03彭雁影c
中企承建斯里兰卡大型引水隧洞工程开工
2024/06/03巩玉莺➩