✷🗓⚽
全面取消限购后,杭州首场土拍平静收官——5月14日,市区年度第五批集中出让地块开拍,共涉及宅地4宗,均为低密地块,分别位于临平区星桥单元、钱塘东部湾新城单元,以及富阳区银湖、鹿山板块。总出让面积26.74万㎡,总建筑面积35.65万㎡,起始总价38.94亿元,以价高者得原则拍卖,不限房价,最终4宗地块均以底价成交。
9日,杭州时隔近8年后全面取消房产限购。“本批地块在新政前便已公示,且均位于近郊或远郊,在目前房企拿地谨慎的情况下,热度低迷在预料之中,与政策几乎没有关联度。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚14日向澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,但新政要求根据住房市场供求情况动态调整宅地供应规模和节奏,“对住房供应较大、去化速度较慢的区域,优化供地模式,促进供需平衡”,不排除后续官方会通过精准供地或优化供地结构,增加企业拿地信心。
最近半年内,杭州已三次优化楼市政策,土地市场保持平静。3月底的第二批出让中,5宗宅地2宗流拍、2宗底价成交,1宗拍出23.6%的溢价。4月中旬,第三批8宗地块出让,7宗以底价成交,1宗溢价1.8%。4月底第四批挂牌5宗土地,因区位相对更核心澳彩论坛 - 澳彩期期中论坛,热度有所回升,但分化显著,其中2宗溢价率超13%、1宗以低溢价0.7%成交、1宗底价成交、1宗提前终止出让。“房企保持理性,与克制,认准核心区域、流速确定的地块出手。”丁建刚表示。
此次出让的4宗地块,有3宗容积率低于1.5,2宗坐拥江景资源,2宗与地铁口直线距离在500米内,但均位于近郊或远郊,近期板块内项目开盘普遍流摇澳彩论坛 - 澳彩期期中论坛,市场流速较慢。从参与房企看,民企国资各半,其中钱塘地块起拍价19亿澳彩论坛 - 澳彩期期中论坛,由建发和东部湾新城建设联合摘得;富阳银湖与鹿山地块均被本土民企竞得;星桥地块由保亿置业、临平乔司国际商贸城联合竞得。
🛂(撰稿:吕璐艺)【社论】医保救命钱:要看牢,还得用好
2024/05/14霍栋平💟
建立“一张网” 服务“一站式”
2024/05/14韩妍康📘
“卧铺挂帘”再引热议,如何满足群众对出行体验的更高期待?
2024/05/14冯翠霭🌙
卢旺达新机场路改善民众生活
2024/05/14纪彪烁🥕
广州新增阳性8个 连续第二天维持个位数
2024/05/14于可琰🔯
赖清德声称“台湾有事就是日本有事,日本有事也是台湾有事”,林剑驳斥
2024/05/13成树倩🍻
除了家电损坏,什么情况下你会选择更换新家电?
2024/05/13茅思奇🔕
美菲准备武力夺岛?美舰悍然冲闯我岛礁被逼退,南部战区对美摊牌
2024/05/13屈彪裕n
“秦朗丢作业”闹剧落幕 深入反思不能就此停息
2024/05/12元朗家d
腾讯回应上线地震预警功能
2024/05/12卓群巧🐽