🏞☌💽
香港正版牌综合资料完整版一香港公开免费资料大全
正牌香港综合资料
香港综合资料全年篇
香港综合资料最老版
香港综合资料网
香港综合资料最老版规律
香港正牌综合资料
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有香港正版综合资料大全香港资料,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中香港正版综合资料大全香港资料,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
👶(撰稿:龚君娥)人民网评草根歌手带火菏泽
2024/05/22别健薇❉
一艘中国海警船拦住数艘菲方船只
2024/05/22郎峰凝🐷
我科学家发现荞麦属新种
2024/05/22彭岩国🏻
共话新质生产力丨 新质生产力的“新”,关键在何处?
2024/05/22储瑞妍⚀
新华社消息丨大熊猫“冰星”“花嘴巴”及其幼崽平安抵达成都
2024/05/22单于文信💷
“匠心筑梦,东作十年”——产区调研投票活动正式开展
2024/05/21胥欢壮★
安徽省发挥双拥优势推进新时代军供站建设发展
2024/05/21步娴婵🏢
国台办提出“台湾地区新领导人必须严肃面对、明确回答的问题”
2024/05/21支山羽w
天堂电影院第28站落户四川马边三河口两校
2024/05/20容翠峰m
来论|保护夜空不受光污染影响
2024/05/20柳民文🤵