👼☹☭
奥门彩票有限公司 官网新版在线播放
s1995澳门官方彩票app
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人576969con奥门彩票,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴576969con奥门彩票,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🤢(撰稿:诸葛冰祥)守护古树名木 共建生态家园
2024/06/16姜榕香🎪
高颜值高性能高舒适度 休闲帆船销量呈增长趋势
2024/06/16裴元伟🍮
2023智能视听大会将于10月21日在青岛举办
2024/06/16柯芬红🌪
顾子易:动画影视世界里的资深导演
2024/06/16曹纯楠⚚
安徽石台:摄影点亮山乡旅游
2024/06/16宗政鸿烟👌
成都大运会公众购票“十问十答”
2024/06/15柴茂宜🤩
时隔12年张广天重回戏剧舞台,《火车》将免费向观众直播
2024/06/15葛康影⚾
23-24 赛季 NBA 尼克斯 103:116 步行者,如何评价这场比赛?
2024/06/15宇文英刚r
【境内疫情观察】全国连续百日无新增死亡病例(5月5日)
2024/06/14凤行才e
《冰球小课堂》第九集:球杆技术-射门
2024/06/14徐离剑超🎽