❸🦂🌗
神舟斗牛下载
神舟牛网采摘收集图
牛乐网神舟
神牛游戏软件
神州牛歌最新消息
神州牛歌最新报道
神州牛歌下载
神州牛歌手机最新消息
神州牛歌最新消息谁知道2020 年
神牛游戏网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🤬(撰稿:巩飞启)张艺兴祝福Red女团
2024/06/16石龙菊🔑
伦敦进入“重大事件”状态 全球多地节庆活动受冲击|大流行手记(12月18日)
2024/06/16陶剑桂😈
让居家养老享受专业照护服务
2024/06/16郑彬筠➍
中国和巴基斯坦第五次外长战略对话联合新闻稿
2024/06/16于政璧🍆
馆舍天地连接中外古今 多彩活动涵养文化自信
2024/06/16满志芝🛍
一季度物流企业运行平稳 多式联运业务加速发展
2024/06/15黄莉纯📶
国防部:是否划设防空识别区需综合各方因素而定
2024/06/15索融鸿👘
#老人吃饱喝足后突然倒仰离世#
2024/06/15淳于莉玛s
独行侠晋级西决
2024/06/14皇甫妮俊z
百名政要联名促G7支持贫困地区获取疫苗 孟加拉批准科兴疫苗|大流行手记
2024/06/14公冶艳承🍔