🍩🛺⛠
龙8官方网站手机版下载
龙8官方网站客户端下载
龙8官方网站下载安装
龙8long8龙8手机版|龙8官网游戏
龙8龙8游戏官方网站
龙8官网long8
龙8官网正版
龙8官网手机版下载安装
龙8官网网站
龙8官网下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有龙8官方网站手机版,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准龙8官方网站手机版,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🏊(撰稿:党宏善)人才集聚 人口回流——东北引才留才效果初现
2024/05/27阮林生🧛
野生动物名录持续扩容,见证美丽北京建设步履铿锵
2024/05/27祝韦莉🐈
广州首批11个封闭封控区域有序解封 满足四条件
2024/05/27通初凝🕑
“学党史、办实事”⑨“我为群众办实事”重点办啥?3省份任务详单来了!
2024/05/27浦婉成🤬
中共中央办公厅印发《通知》 在全党开展党纪学习教育
2024/05/27索贞苇🚐
播撒农业科技的“良种”
2024/05/26怀勤和🉐
北京农商银行开展政银保企对接“凤凰e贷”飞入千企万户
2024/05/26华群紫😳
2024年度以工代赈中央投资累计下达115亿元
2024/05/26骆莎固x
专家:拜登的“加税”措施是为美国内部平衡和选票
2024/05/25屈婵贞k
通讯|以舞为媒向西方观众展现中国人文之美
2024/05/25华榕竹💓