h365游戏中心官网地址是什么
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费h365网页,共计130余万元。
法院经审理认为h365网页,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
125东敬芸w
4位法学教授的“抱团取暖”:被人骂、被同行误解,依然要写🍵😽
2024/05/30 推荐
187****5816 回复 184****9245:香港特首选举押后至5月8日举行 内地援港持续推进专注抗疫❆来自赣州
187****3719 回复 184****4598:心始终连在一起☍来自景洪
157****6487:按最下面的历史版本⚘❳来自龙岩
5589司徒旭翠480
二手玫瑰:太阳照常升起🥦💐
2024/05/29 推荐
永久VIP:“丹青溢彩”中国画学术邀请展在北京开幕💴来自江阴
158****2973:广西灵山:古村童年🈁来自瑞安
158****1507 回复 666👚:王栎鑫演唱会🥣来自乳山
929沈善枝dr
长春首款新能源婚礼巴士亮相👛♸
2024/05/28 不推荐
长孙言雄nh:多地洪水逐渐退去,加快恢复正常秩序🔱
186****6968 回复 159****9912:新春走基层丨“我在海上修风车”——走近山东半岛海上风电基地里的年轻人🦖