haowin最新下载中心
hago下载
hawzan, 下载
happn下载
下载halo
hap下载
好 下载
hago下载 2020
haoke下载
hago最新版本下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
HAOWIN下载地址在哪下载安装?HAOWIN下载地址好用吗?
作者: 何艳馥 2024年05月30日 13:47909.76MB
查看868.84MB
查看18.2MB
查看113.60MB
查看
网友评论更多
544窦龙晓w
维密让你穿对自然凉♉🛡
2024/05/30 推荐
187****7806 回复 184****3195:洪杰:追梦二十载,再造新“三棵树”⛌来自七台河
187****9215 回复 184****8075:漫步雅典,感受“看图讲故事”(旅人心语)☚来自晋江
157****3855:按最下面的历史版本❇❔来自阳江
2290国香伊680
[视频]我国全面部署保交房等工作🎅🧤
2024/05/29 推荐
永久VIP:行驶在塔克拉玛干沙漠边缘❥来自龙海
158****7509:冯绍峰工作室辟谣夜会两女🌔来自梧州
158****5202 回复 666😈:北京:满足这些条件的住宅 公积金贷款最高能多贷40万元🥒来自桐乡
237郎勇梦bh
“如果找不到生活的答案,就去看看这个世界”🖍🚓
2024/05/28 不推荐
姜风薇lf:胡塞武装称多次袭击英国以色列商船和美国军舰🧖
186****4841 回复 159****7480:境外输入新冠病例两周600多人 回国需加做7日核酸和健康监测😖