❩⚉✧
8883平台下载
8883app现在修改什么下载地址
888app游戏
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
✥(撰稿:澹台惠胜)新华视点|新变种不断出现 “天价彩礼”何时休?
2024/06/04闻盛彪📎
广西大力培育“法律明白人”助推乡村治理升级
2024/06/04施颖逸⏹
美媒:美国空军一架F-22战斗机在佐治亚州机场坠毁
2024/06/04贾茗慧🙅
卷出新高度!一年最高可分红12次的红利ETF亮相
2024/06/04费秋娥♵
我国学前教育实现基本普及普惠性幼儿园在园幼儿占比达90.8%
2024/06/04闻人灵堂✠
美国华侨饱受“绝症”困扰 浙江医生出手顺利治愈
2024/06/03穆博罡🗽
汇聚热爱,一起出发
2024/06/03东旭阳🥔
优化营商环境座谈会暨“营商环境万里行”启动仪式在京举行
2024/06/03鲍顺奇n
大连万达被强执1.3亿
2024/06/02怀江凡v
中央气象台发布暴雨黄色预警 广东等地有大到暴雨
2024/06/02单珊婕🛢