聚星GOG光荣AMD
聚星gog光荣登陆
聚星光荣gog代理
聚星光荣平台
聚星光荣被骗的钱能否追回
聚gog注册光荣
星光聚能
星光聚力
聚合星光
聚星辉光电有限公司
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体聚星GOG光荣,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
966扶媛强z
了解企业需求 服务产业发展(编辑手记)🙁🗓
2024/06/06 推荐
187****7010 回复 184****10:国务院办公厅印发《关于进一步优化支付服务提升支付便利性的意见》📼来自防城港
187****993 回复 184****1455:广西南宁新增1例本土确诊 行程轨迹公布♧来自咸宁
157****1644:按最下面的历史版本⚨👧来自延吉
886莫薇利752
国际象棋新老明星双人赛落幕🚯⛨
2024/06/05 推荐
永久VIP:道指首次突破4万点大关🛐来自邵武
158****4583:46岁徐怀钰被撕下遮羞布,因陪酒门被封杀、和罗志祥“7夜情”的她再难翻身?😥来自西昌
158****7434 回复 666❠:「人民网」曾让全网心疼的豆豆,上小学了!🕖来自张掖
277苗政康bv
文艺评论家作品集2023年新书发布♊⚷
2024/06/04 不推荐
郝柔航hy:《红楼梦》读书笔记(三)🛤
186****9517 回复 159****2533:宁波提高重大项目审计效能🍒