美娱小说推荐
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言美娱娱乐,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
345戴海德u
推动旅游业高质量发展行稳致远❹⏺
2024/05/29 推荐
187****7312 回复 184****371:文化中国行|推开这扇门,探秘丝路明珠吐鲁番⏭来自黄山
187****8917 回复 184****2167:新一轮国企改革进入关键年 优化布局与精准考核“共振” 😞来自雅安
157****6596:按最下面的历史版本✊🍗来自宣城
2948祝菡希686
海关查获120张Switch游戏卡➓❪
2024/05/28 推荐
永久VIP:山东青岛莱西市新增44例确诊 均为集中隔离人员⛌来自开远
158****2235:“五一”假期首日,广东重点景区接待游客较2019年增长6.0%😢来自鹰潭
158****409 回复 666♴:列国鉴·以色列|记者观察:久处“战争状态”,以色列国内暗流涌动🎧来自醴陵
130令狐韦桦zp
两进京高铁因乘务员密接中途隔离 300余人核酸检测均阴性☟🛠
2024/05/27 不推荐
夏侯烁健uu:人民网三评“国民素质”之二:文明传承断档了吗?🕳
186****1499 回复 159****6943:零食“学历造假”该管管了🐀