澳洲皇冠线上平台有哪些
澳洲皇冠线上平台官网
澳洲皇冠线上平台怎么样
澳大利亚皇冠集团
澳洲皇冠度假集团
澳洲皇冠假日酒店
澳洲皇冠红酒价格
澳大利亚皇冠酒店地址
澳大利亚皇冠酒店
澳洲皇冠地产创始人
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
783蒲霞影x
全球掀起“中文热”——联合国中文日庆祝活动在多国举办🐵🚆
2024/06/15 推荐
187****8988 回复 184****297:让知识产权更好支撑创新发展(人民时评)🕌来自济南
187****6215 回复 184****8110:张巍︱另眼看古典学③:再说“评注本”🕞来自张家界
157****5341:按最下面的历史版本😵➄来自吉林
9328贾素志879
特写丨普京的两日中国行:行程丰富,随访代表多到主桌坐不下🌘🤾
2024/06/14 推荐
永久VIP:涉疫“奶枣”流入地涉及人员核酸均为阴性♱来自兴义
158****8171:范冰冰陷“偷税门”:国税地税齐发声! 起底范冰冰资本版图⛌来自通化
158****6686 回复 666🎻:中央气象台发布暴雨黄色预警❘来自濮阳
660裘晨全mh
《国家人文历史》2019年第6期(总第222期)封面及目录🔖🛂
2024/06/13 不推荐
孙文胜xs:欧盟面临跟随美国对华加征关税的压力🔠
186****9415 回复 159****2009:2024年“三支一扶”计划招募毕业生3.44万名❟