九州体育登陆不了怎么办
九州体育登陆口
九州体育网页版
九州体育手机客户端
九州体育怎么进不去谁有网址
九州体育net
九州体育手机版入口
九州体育ju11
九州体育游戏平台
九洲体育网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
237左炎莲f
《天生我才一一李白传》由作家出版社出版👛➤
2024/05/28 推荐
187****113 回复 184****8261:俄乌冲突一年改变欧洲“能源版图”,美国成最大赢家!🤱来自温州
187****3077 回复 184****9937:“任他是拜登或特朗普,中国早就准备好了”🤗来自韶关
157****3134:按最下面的历史版本❮👀来自酒泉
4849宗政永行549
18位抗日航空英烈信息确认,英烈碑勘误补刻工作完成🕧😃
2024/05/27 推荐
永久VIP:新华鲜报|世界首套!我国为月球绘制高清地质“写真集”🐹来自绵阳
158****1944:市州观察丨达州挺起制造业“硬脊梁”🔄来自秦皇岛
158****8851 回复 666📐:春运返乡潮倒计时 广深多家医院核酸检测量增加🚺来自长乐
849梅子文ml
中国驻美国使馆就台湾问题举办媒体吹风会,介绍中方在台湾问题上原则立场📁🤮
2024/05/26 不推荐
花婉庆oj:让游客从看景到入景,智慧景区如何更智慧?👦
186****255 回复 159****1248:无强制购物变“强买强卖”?出游“避坑指南”受关注👐