12BET网页版
12bet官方桌面版登录
12bet平台手机登录
12bet手机网
12betapp下载-官方网站
12bet手机版首页
12bet官方网站一尽在五大联赛
12bet怎么样
12bet手机app下载
12bet在线客服
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
969.17MB
查看414.17MB
查看72.7MB
查看469.86MB
查看
网友评论更多
92卞苇琦z
男子持刀闯入女方家中被反杀,最终认定属正当防卫,彰显“法不能向不法让步”🕑👹
2024/05/23 推荐
187****2256 回复 184****4774:书籍三体导读阅读🏗来自攀枝花
187****3835 回复 184****2030:牢牢把握粮食安全主动权🤚来自昆明
157****3194:按最下面的历史版本➱❛来自嘉善
7692澹台朋艺442
美国国务院:美国针对中俄开展军工领域合作威胁中国 称将采取限制措施🗒🔬
2024/05/22 推荐
永久VIP:「小茂说」粉丝分享|干皮里边请,精油刷A,又猛又稳!⏪来自成都
158****1093:男人们以后怎么办哦,女人只要你的精子不要你的人🌠来自厦门
158****7861 回复 666🏻:全国一体化算力网建设加速 国产算力探索资源配置“最优解”😤来自绍兴
172东方艺发fr
深圳单日新增新冠13例 强调非必要不离深🌆✳
2024/05/21 不推荐
濮阳琬逸xk:LPL获得第四个S赛名额🛤
186****5531 回复 159****9755:双色球124期:头奖特别奖1注2000万 奖池9.16亿🗺