新利官网登录
新利网站怎么样
新利app是干嘛的
新利平台
新利指定网站
新利网是干什么的
新利集团
新利怎么样
新利18官网登录
新利平台怎么样
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
495莘伟和b
湖南江华:把红色教育融入学生的学习生活⛓🍿
2024/06/06 推荐
187****7475 回复 184****2470:24小时环球政经要闻全览 | 5月16日🏗来自即墨
187****2734 回复 184****3775:Halloween 2023🙍来自北海
157****4968:按最下面的历史版本❭💃来自长春
189许绿菲778
空客中国首席财务官迈雷:架设欧中合作的桥梁🕐🎦
2024/06/05 推荐
永久VIP:人民网三评“套娃会员”之二:竭泽而渔毁前途❨来自湘潭
158****6570:国家防总针对广东、广西启动防汛四级应急响应🦗来自南平
158****1667 回复 666🙏:推动家政服务业扩容提质🈂来自潞西
155闻辉贤od
综述丨日本经济滞胀压力加大🎾🏣
2024/06/04 不推荐
房伊珠ra:周晓薇 李秉忠:孤傲的文史大家黄永年💓
186****5509 回复 159****6930:2019年4月 00015 英语(二) 自考试题下载📐