🚁✔♋
直播上海体育频道
上海体育tv直播
上海体育电视直播在线观看
上海电视体育频道在线直播观看
现场直播上海电视台体育台
上海电视台体育频道直播
上海体育视频直播
上海电视台体育频道在线直播
上海体育频道手机直播
上海体育频道直播在线观看
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务上海体育直播华数,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🌭(撰稿:满勤梅)只要热爱,那就上场吧(关注深耕基层的老教练)
2024/06/13顾娜旭🚭
北京经开区将试点运营共享电单车,计划投放6000辆
2024/06/13管罡梁📴
养老院老人拍短视频走红为“老有所乐”开启新思路
2024/06/13林慧婉💉
“中立国”瑞士加入“欧洲天空之盾倡议”防空项目
2024/06/13洪曼蓓🈵
积极稳妥推进碳达峰碳中和
2024/06/13申晓凡🌈
中泰免签首日 从云南入境的泰国旅客明显增加
2024/06/12宣淑婷❱
新国货品牌羽光之肌:用绿色与生命力,创造与肌肤的深度对话
2024/06/12安晓伊🆙
寻“龙”记丨穿越时光!静听博物馆里的“龙”故事
2024/06/12杭茗彦r
七旬老人买理财产品损失84万,证券公司被判承担7成赔偿责任
2024/06/11乔咏瑞z
新疆生产建设兵团原副司令员焦小平一审被...
2024/06/11曲忠辉🖥