南宫28百度贴吧
南宫28是骗局吗?
南宫28官方网站
南宫28二开
南宫28群
南宫28官网pc
南宫28是什么平台
南宫28客服
南宫28圈官网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务南宫28吧,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
309.45MB
查看624.29MB
查看75.5MB
查看847.92MB
查看
网友评论更多
414瞿莉菲o
3月1日起,2023年度个税汇算正式开始,需要注意什么?🏓❚
2024/05/28 推荐
187****4195 回复 184****2810:人民网三评“社会性死亡”之二:谁是补刀者?🥍来自泸州
187****276 回复 184****4582:“春天的事业”托起稳稳的幸福——写在第三十四次全国助残日之际✨来自双鸭山
157****728:按最下面的历史版本➏🍛来自哈密
5982甄纯寒379
美媒:拜登承认!美国的炸弹造成加沙平民伤亡⏹⚸
2024/05/27 推荐
永久VIP:以军称27日夜间空袭约150个哈马斯地下目标,地面行动仍在继续🚞来自渭南
158****9459:约旦2-0韩国晋级亚洲杯决赛👮来自长春
158****1606 回复 666📓:21健讯Daily|BI卒中康复业务退出中国市场;陆巍诉张煜案一审宣判👏来自塔城
104孔博馥qn
广西百色市田阳区更新暴雨红色预警✠🐯
2024/05/26 不推荐
邓翠兴fu:套用“定体问”来描述今天的波音和美国,倒是恰如其分♬
186****5477 回复 159****3682:列国鉴·厄瓜多尔|记者观察:“和平岛”厄瓜多尔何以沦为“犯罪天堂”♰