ag亚洲集团网站
ag亚洲官网只为非同凡响
ag亚洲游官网停运
ag8亚洲游官网
ag亚洲游戏官网
ag亚洲游戏集团官网网址
ag亚洲游官网下载
ag亚洲手机客户端
ag亚洲游戏平台
ag亚洲游戏国际平台网站
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
460应婉可d
“风险地点”一键举报,为的是安全更有保障📶💇
2024/06/13 推荐
187****4213 回复 184****5065:240415- 240421 应用周记⛥来自乌鲁木齐
187****6651 回复 184****6109:灌区续建配套与现代化改造项目 灌区信息化 ...🔳来自保山
157****3970:按最下面的历史版本🕣♔来自临夏
3998屠民蓓660
乐极生悲!夺冠后球队没了,张康阳被耍踢出局,国米将被转售⬅🎻
2024/06/12 推荐
永久VIP:广东启动疫情防控追责调查 不能以问责基层“甩锅”推责🚝来自江阴
158****6251:张文光领导腾越起义🍼来自清远
158****4121 回复 666🦋:【图集】首批科兴新冠疫苗运抵香港 26日启动疫苗接种工作➸来自商丘
571龚雁燕vv
AG对战狼队📺🦄
2024/06/11 不推荐
澹台家罡wr:焦点访谈丨旅游消费发生转变,如何让“流量”变“留量”?🛒
186****8347 回复 159****6391:代表之声|4名全国人大代表谈如何更好地推动现代化产业体系建设🔶