澳门十大网赌排行榜前十名
澳门十大网赌排行榜前
澳门十大网赌排行榜最新
澳门十大网赌排行榜图片
案情显示,秦某系张某与其前夫之女。北京市房山区某房屋(以下简称案涉房屋)登记在张某名下。2021年2月,张某与秦某签订《承诺书》,载明:“母亲张某自愿将自己名下的案涉房屋,以无偿赠与的方式赠送给女儿秦某,但保留自己有生之年在此赠与住房内永久性居住的权利。受赠人女儿秦某郑重承诺:在接受赠与后即承担起对母亲张某生老病死的赡养与善待义务,张某在此住房内永久居住……”。张某、秦某作为承诺方均签名按印。
2021年3月,张某与秦某签订《赠与合同》,约定张某将案涉房屋赠与秦某,并于同日将案涉房屋过户至秦某名下,未办理居住权登记。2021年5月,秦某与案外人朱某签订房屋买卖合同,约定将案涉房屋出售给朱某。后因本案所涉产权纠纷,案涉房屋被法院保全查封,无法办理网签及后续不动产转移登记手续,朱某遂以房屋买卖合同纠纷向法院起诉秦某解除合同,法院判决解除合同,秦某返还朱某定金、给付朱某违约金及居间服务费损失,判决已生效。
北京市房山区人民法院认为,随着人口老龄趋势加大,养老纠纷逐步增多,统一此类案件裁判尺度有利于推动涉房屋转让托付养老类纠纷的有效解决,有必要由上级人民法院予以提级管辖,故向北京市第二中级人民法院报请提级管辖。北京市第二中级人民法院经审查认为,该案符合提级管辖的相关规定情形,于2023年3月29日裁定提级审理该案。
北京市第二中级人民法院审理后认为,张某与秦某签订的保留居住权益赠与的《承诺书》系双方真实意思表示,应属合法有效。秦某与张某另行签订的《赠与合同》在形式上为制式合同,结合其签订时间,应属配合房屋过户所为的法律行为,不能以此否定《承诺书》的约定内容,二人之间就案涉房屋赠与的真实意思及权利义务关系仍应以《承诺书》约定为准。
此外,张某对案涉房屋的赠与应系附义务的赠与,根据《承诺书》的约定,所附义务为秦某对张某尽到赡养义务,并确保其对案涉房屋的居住权益。而秦某在接受案涉房屋赠与及办理过户后不久,即与案外人签订房屋买卖合同,出售案涉房屋,构成对赠与合同所附义务的违反,故张某主张撤销赠与的诉讼请求有事实和法律依据,应予支持。判决后,当事人均未提起上诉,一审判决发生法律效力。
最高法表示,该案通过提级审理,明确保留房屋居住权赠与合同纠纷作为附义务赠与合同的变更、撤销的法律适用规则,即当事人先签订附义务的赠与合同,后在办理房屋所有权变更登记时又签订赠与合同,该赠与合同的内容与附义务赠与合同的赠与部分的内容相同,当事人主张附义务赠与合同未变更,仍具有法律效力的,人民法院应予以支持。赠与合同约定赠与人将房屋赠与受赠人,赠与人继续居住使用该房屋直至去世,受赠人接受赠与办理过户后,与案外人签订房屋买卖合同出售房屋,赠与人主张撤销赠与的,人民法院应予以支持。
网友评论更多
970戴贞烟a
王子文六一带小孩海边游玩 去年曾被曝隐婚生子💖🤷
2024/05/09 推荐
187****57 回复 184****1073:我国物流业延续恢复态势助力经济运行效率整体好转☃来自乌兰浩特
187****3160 回复 184****1034:上海交大纪念建校123周年 海外教育学院校友获“杰出校友思源贡献奖”🌬来自古包头
157****2919:按最下面的历史版本🛁🖕来自安康
9043严育莲239
做实“小网格”办好“暖心事”🕖🚤
2024/05/08 推荐
永久VIP:不惧疫情逆势上扬,白象食品的2021年为何如此值得期待?🏇来自大连
158****5445:亚足联:取消山东鲁能2021年亚冠参赛资格⚛来自邢台
158****6615 回复 666☠:涉嫌暗杀,加拿大逮捕3名“印度杀手”!印外长苏杰生要求提供更多信息❆来自银川
176乔峰仁dh
人民论坛|把握好潜绩和显绩的关系🤴👎
2024/05/07 不推荐
夏侯旭洁ty:违宪!TikTok正式起诉美国政府🎧
186****954 回复 159****7051:戈贝尔当选年度最佳防守球员 生涯第4次获此奖🍴