💧🌧🎽
全民彩票官方网站下载
全民彩票官方网站查询
全民彩票官方网下载
全民彩票官方网
全民彩票专业彩票平台登录
全民彩票下载平台
全民彩票网手机app下载
全民彩票官网首页
全民彩票唯一官方网站
全民彩票官网1
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⛗(撰稿:费纯可)“职场空窗期”何以成了求职减分项?
2024/05/21喻德鸣👄
阿里公益联手蜜蜂惊喜社 奔赴一场1700公里外的教学式助农直播
2024/05/21程昭全⛦
圣诺医药-B(02257.HK):戴晓畅辞任集团首席战略官
2024/05/21荀月利⏹
美国拟认可接种世卫认证疫苗的国际旅客 11月起可赴美
2024/05/21都全福🍾
那年今日丨“有条件要上,没有条件创造条件也要上!”
2024/05/21米宇恒🍪
《北京博物馆导览》《北京博物馆地图》正式发布
2024/05/20蒲洁安🛄
全国教育辟谣平台正式上线 设立“五台一榜”
2024/05/20澹台莺琼♨
搭载嫦娥六号探测器的火箭有啥特别之处?
2024/05/20谈彪梦k
学习周刊-总第157期-2024年第18周
2024/05/19东玛国w
英国拟6月21日全面解封 美国新冠死亡者破50万人|大流行手记(2月23日)
2024/05/19耿坚岚🌬