彩55彩票官网下载
彩票595下载
彩559彩票2.0版本官方下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
985金荔会h
奇趣周刊 - 第 51 期🎖🥊
2024/06/04 推荐
187****5486 回复 184****4285:郭麒麟张若昀🚻来自滁州
187****2193 回复 184****2726:合同到期 租客物品未清空 房东能继续索要房租吗👮来自铁岭
157****20:按最下面的历史版本📼🌪来自无锡
1108胥国宁861
天然河湖冰场全部关闭🏄➹
2024/06/03 推荐
永久VIP:预制菜国标出台,让公众吃得明明白白🦋来自长沙
158****583:俄原子能集团总经理:禁止向美国出售俄铀的禁令不会给俄罗斯带来任何问题🏞来自东阳
158****8368 回复 666🤥:第十八届人民企业社会责任奖绿色发展奖获奖名单🐁来自营口
298祝祥苇cw
拼多多紧急捐赠2000万元 驰援积石山共渡危难⚴〰
2024/06/02 不推荐
澹台晓光ip:「共青团中央」从“莱猪”“加牛”到“洗白”核污水,民进党媚外害台无底线!🔦
186****9329 回复 159****9905:突发!以色列多个军事基地接连遭袭🙂