新宝体育娱乐客户端下载
新宝体育娱乐客户端app
新宝体育官网
新宝体育hg775
新宝平台娱乐
新宝5娱乐平台首页
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样新宝体育娱乐客户端,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中新宝体育娱乐客户端,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
72荀婷海c
北科大“减脂”营开课,专业老师支招如何科学饮食和运动🎙🕦
2024/06/03 推荐
187****8848 回复 184****4417:NBA修改库里KO雷霆绝杀球距离 给跪了!竟超过11米☙来自内江
187****1835 回复 184****7855:不惧疫情逆势上扬,白象食品的2021年为何如此值得期待?🤛来自临河
157****4830:按最下面的历史版本⛴➗来自西昌
818荆恒晨380
我国5G移动电话用户达8.51亿 超4G用户9000多万👥🎓
2024/06/02 推荐
永久VIP:2024武汉高中招生计划(各区各高中汇总)📐来自莆田
158****3923:权威发布|河北省将符合条件的康养机构内设医疗机构全部纳入医保定点🥂来自淮安
158****208 回复 666🈳:维爱公益行动2023年度总结大会在京举行🚅来自重庆
199连元曼kl
超会玩儿!沧州南川老街“绣球招亲”燃爆现场#多彩旅行畅游河北♣🐾
2024/06/01 不推荐
屈良贤ap:绿色智能守护健康 推动家电“焕新潮”🚕
186****4757 回复 159****513:推动旅游业高质量发展行稳致远 ——习近平总书记重要指示为加快建设旅游强国指明方向♯