比分网z1
最全比分
比分首页
完整比分网
比分网即
比分即时完整版
比分网w
官方比分
比分大全
比分在线
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
648路琬坚j
古为今用,儒风有新韵🖌✕
2024/05/22 推荐
187****8527 回复 184****3025:我国主要畜禽核心种源自给率超过75%🏬来自襄樊
187****9258 回复 184****88:双重A的我:ADHD、ASD以及人生滑稽剧🈚来自海门
157****3788:按最下面的历史版本😣🏟来自杭州
2570堵雄顺976
新城市志|人口增量全国第二,“黑马”贵阳是如何炼成的♤💂
2024/05/21 推荐
永久VIP:市场监管总局:《中华人民共和国消费者权益保护法实施条例》首次将消费投诉信息公示上升为法定义务🦅来自宣城
158****8875:悉尼持刀袭击事件致中国公民一死一伤✨来自南平
158****244 回复 666🎨:巴武装人员在屋顶与以军交火被射倒 一旁战友捡过枪还击也被击倒😱来自赤水
136熊维鸣rs
需求骤增、电网承压、电价暴涨 日本突遇电力危机💸🚑
2024/05/20 不推荐
何云楠sc:黄冈职业技术学院:做学生为学、为事、为人的“大先生”🦅
186****8989 回复 159****3988:招投标市场迎来新规范💣