亚美ag旗舰厅/直接访问agbaofu.wang|ag暴富网
亚美ag旗舰厅每天优惠多一点
亚美am8旗舰厅
ag亚美集团
亚美ag旗舰厅 下载
am8亚美ag旗舰厅官网
亚美am8电游官网下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间亚美AG新版旗舰厅,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人亚美AG新版旗舰厅,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
756赫连雁美p
2024年全国职工马拉松系列赛事(日照半程马拉松站)...♂💕
2024/05/29 推荐
187****5815 回复 184****5488:胡春华会见乌兹别克斯坦总理阿里波夫⚭来自临安
187****232 回复 184****8820:“家门口”上党校强党性增斗志➭来自敦化
157****5596:按最下面的历史版本😄✷来自辛集
9608从绍影711
代表委员履职故事|全国人大代表吴德:让更多学生在广阔天地有所作为🥐📶
2024/05/28 推荐
永久VIP:大风蓝色预警:内蒙古吉林等9省区市部分地区阵风8至10级🍺来自平湖
158****4649:瑙鲁总统阿迪昂重申瑙鲁恪守一个中国原则不动摇💡来自奉化
158****0 回复 666🈺:新的春天,新的出发🌧来自文登
415满有奇oz
新华鲜报|人均增补30元!医保“含金量”这样提高😖🏪
2024/05/27 不推荐
容红娥gk:俄罗斯新罗西斯克举办冰上帆船锦标赛🥢
186****9495 回复 159****887:人民财评:以优质高效的邮政服务助力高质量发展✨