大阳城集团99AA
大阳城集团娱乐网站138
大阳城集团娱乐游戏
大阳城集团娱乐APP
大阳城集团娱乐APP网址
大阳城集团娱乐下载app
大阳城集团娱乐app公司产品
大阳城集团娱乐游戏APP
大阳城集团娱乐体育游戏
大阳城集团娱乐日韩
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
895尚薇彬h
北京大兴机场临空区:打造首都“新国门”🌩⚹
2024/05/22 推荐
187****1541 回复 184****6935:印度疫情续燃重创国际疫苗供货 COVAX机制将面临上亿剂缺口♽来自包头
187****113 回复 184****7212:“爱上治沙事业,干不尽,乐无穷”(我的家乡我建设)⚮来自景洪
157****6624:按最下面的历史版本☫🔃来自开封
2041储成武337
揭榜挂帅!他们将“解题”妙招送到田间地头🥢♌
2024/05/21 推荐
永久VIP:令人心痛!2岁宝宝没任何症状,却查出梅毒,和家长这个喂食习惯有关🚥来自寿光
158****8106:7800吨!日本启动第6轮核污染水排海计划🎬来自贵阳
158****6850 回复 666🔈:ESG新探索:TCL计划5年内投资9000万打造希望工程低碳校园🍐来自临河
673公冶琬东uz
歌舞剧中感受“活着的故宫”,《猫神在故宫》上海收获赞誉🥤🗓
2024/05/20 不推荐
花心启zg:世卫呼吁稳步缓慢“解封”,日本新增创新高|大流行手记(2月2日)📴
186****2792 回复 159****5118:温岭市:“体检”变电站 安全“过冬迎春节”🎁