🥡🐞❐
全面取消限购后,杭州首场土拍平静收官——5月14日,市区年度第五批集中出让地块开拍,共涉及宅地4宗,均为低密地块,分别位于临平区星桥单元、钱塘东部湾新城单元,以及富阳区银湖、鹿山板块。总出让面积26.74万㎡,总建筑面积35.65万㎡,起始总价38.94亿元,以价高者得原则拍卖,不限房价,最终4宗地块均以底价成交。
9日,杭州时隔近8年后全面取消房产限购。“本批地块在新政前便已公示,且均位于近郊或远郊,在目前房企拿地谨慎的情况下,热度低迷在预料之中,与政策几乎没有关联度。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚14日向澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,但新政要求根据住房市场供求情况动态调整宅地供应规模和节奏,“对住房供应较大、去化速度较慢的区域,优化供地模式,促进供需平衡”,不排除后续官方会通过精准供地或优化供地结构,增加企业拿地信心。
最近半年内,杭州已三次优化楼市政策,土地市场保持平静。3月底的第二批出让中,5宗宅地2宗流拍、2宗底价成交,1宗拍出23.6%的溢价。4月中旬,第三批8宗地块出让,7宗以底价成交,1宗溢价1.8%。4月底第四批挂牌5宗土地,因区位相对更核心,热度有所回升WWW,71329,NET-7132A,COM,但分化显著,其中2宗溢价率超13%、1宗以低溢价0.7%成交、1宗底价成交、1宗提前终止出让。“房企保持理性,与克制,认准核心区域、流速确定的地块出手。”丁建刚表示。
此次出让的4宗地块,有3宗容积率低于1.5,2宗坐拥江景资源,2宗与地铁口直线距离在500米内,但均位于近郊或远郊,近期板块内项目开盘普遍流摇,市场流速较慢。从参与房企看,民企国资各半,其中钱塘地块起拍价19亿,由建发和东部湾新城建设联合摘得;富阳银湖与鹿山地块均被本土民企竞得;星桥地块由保亿置业、临平乔司国际商贸城联合竞得。
🏬(撰稿:何亨娥)日本火山观光直升机引擎故障迫降致3人受伤,日媒:伤者中包括2名香港人
2024/05/15赫连凡静✞
精细服务发展银发经济
2024/05/15庄豪滢😎
COVAX疫苗因保质期短遭拒,东南亚疫情恶化|大流行手记(1月15日)
2024/05/15邹山茗👝
阿根廷首都两列火车相撞造成至少90人受伤
2024/05/15邓阳和🌟
美中宜和青少年运动医学助力【2024斯巴达勇士儿童赛】圆满收官
2024/05/15卞伊雯💑
外交部发言人介绍中美欧消费品安全部长级会议有关情况
2024/05/14淳于钧航🕠
网络罪犯加倍利用Linux漏洞
2024/05/14洪以琴⛆
武大教授称博士弟子论文遭恶意评审
2024/05/14裴豪功d
广西通报2名非法入境阳性感染者轨迹 一人为此前福建安溪病例
2024/05/13任兰柔t
四川出台建设优质高效医疗卫生服务体系实施方案 复制推广“信用就医”模式
2024/05/13欧阳娣俊🆕