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全面取消限购后,杭州首场土拍平静收官——5月14日,市区年度第五批集中出让地块开拍,共涉及宅地4宗,均为低密地块,分别位于临平区星桥单元、钱塘东部湾新城单元,以及富阳区银湖、鹿山板块。总出让面积26.74万㎡,总建筑面积35.65万㎡,起始总价38.94亿元,以价高者得原则拍卖,不限房价,最终4宗地块均以底价成交。

9日,杭州时隔近8年后全面取消房产限购。“本批地块在新政前便已公示,且均位于近郊或远郊催眠类RPG游戏安卓下载,在目前房企拿地谨慎的情况下,热度低迷在预料之中,与政策几乎没有关联度。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚14日向澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,但新政要求根据住房市场供求情况动态调整宅地供应规模和节奏,“对住房供应较大、去化速度较慢的区域,优化供地模式催眠类RPG游戏安卓下载,促进供需平衡”,不排除后续官方会通过精准供地或优化供地结构,增加企业拿地信心。

最近半年内,杭州已三次优化楼市政策,土地市场保持平静。3月底的第二批出让中,5宗宅地2宗流拍、2宗底价成交,1宗拍出23.6%的溢价。4月中旬,第三批8宗地块出让催眠类RPG游戏安卓下载,7宗以底价成交,1宗溢价1.8%。4月底第四批挂牌5宗土地,因区位相对更核心,热度有所回升,但分化显著,其中2宗溢价率超13%、1宗以低溢价0.7%成交、1宗底价成交、1宗提前终止出让。“房企保持理性,与克制,认准核心区域、流速确定的地块出手。”丁建刚表示。

此次出让的4宗地块,有3宗容积率低于1.5,2宗坐拥江景资源,2宗与地铁口直线距离在500米内,但均位于近郊或远郊,近期板块内项目开盘普遍流摇,市场流速较慢。从参与房企看,民企国资各半,其中钱塘地块起拍价19亿,由建发和东部湾新城建设联合摘得;富阳银湖与鹿山地块均被本土民企竞得;星桥地块由保亿置业、临平乔司国际商贸城联合竞得。

👫(撰稿:容可超)

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    • 贾松绿🚏LV0六年级
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      【境内疫情观察】河北新增90例本土病例(1月12日)😅
      2024/05/16   来自普宁
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    • 🛐柴丹泽LV6大学四年级
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      《每周质量报告》 20240128 燃油宝:如何真正成为宝?🕝
      2024/05/16   来自临安
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    • 宰栋飘🗿LV8幼儿园
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      阔步走来的“未来之城”——河北雄安新区设立七周年观察⛀
      2024/05/16   来自朔州
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    • 薛朗全LV5大学三年级
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      2024/05/16   来自象山
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    • 倪钧罡👤🐑LV7大学三年级
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      《“百姓喜欢 坏人害怕”》中国记者推广短剧🤽
      2024/05/16   来自赣榆
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    • 戚烟飘LV8大学四年级
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      数字说|南京疫情外溢8省17城 确诊病例都有何交集?🏡
      2024/05/16   来自太原
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