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法克咪

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：我感觉很多市民是很欢迎这个政策出台的，因为给了大家更多住房的选择权，也降低了购房成本，包括外地人在杭州购房落户也更方便了，所以市民的评价都是比较积极正面的。一部分外地人本来就想在杭州购房，但是因为原来有限制难以实现，现在就可以了。另外，像本地居民的户籍，原来受到两套房的限制，包括小孩子读书等原因，想在其他区域购房也会受到影响，政策落地后，这部分需求会被激发出来的。所以我觉得杭州住房市场需求，会进一步活跃。当然关于房价是否会上涨的问题，这次放开的主要是4个区域法克咪，在这4个区域内，政府也在增加优质土地供给，来满足老百姓对更好住房的需求。另外一个方面，杭州二手房市场供给也是相当充分的，所以我觉得不需要担心政策调整会引起房价上升。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬：今年3月份全国整个库存量，包含住宅、商铺和写字楼在内是7.5亿平方米，我们估计住宅的可销售库存在6亿平方米左右，相当于500万套的量。这样的体量占用了大量资金，随着时间的推移，利息也在不断增高，所以会加大企业的财务风险，也造成资源浪费。尤其是3月底公布的数据，可销售的库存量同比增幅达到了15.6%，因此中央现在高度重视去库存的问题，我觉得是抓到了点子上法克咪，我们必须要抓紧去库存。