🗯☶🔽
凤凰购彩网
凤凰购彩大厅
凤凰购彩大厅官网
凤凰购彩网环球
凤凰购彩投注
凤凰购彩大厅~welcome
凤凰购彩平台官方网址
凤凰购彩平台app下载官网
凤凰购彩中心app下载
凤凰购彩app
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准凤凰购彩FH1882COM,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🔙(撰稿:封雄艳)南通车祸遇难女孩已入土为安
2024/05/18齐福薇🗳
列车“天上”飞 武汉光谷空轨成热门打卡...
2024/05/18包璐彪🚿
以色列疫情复燃 蒙古国累计确诊破10万|大流行手记(6月23日)
2024/05/18满梁行🌷
国家药监局受理艾加莫德皮下注射用于治疗CIDP的补充生物制品上市申请并纳入优先审评
2024/05/18谈宗芝🐅
新华社消息丨“超级显微镜”升级 上海光源线站工程通过国家验收
2024/05/18房萱香🙈
下班回复微信,算加班吗?
2024/05/17黎全姬👅
2020年彩电市场三大疑问待解
2024/05/17习悦浩⛓
【境内疫情观察】全国新增11例境外输入病例(4月25日)
2024/05/17狄仪义a
C视频丨一线成衣,“智改数转”如何赋能传统纺织业?
2024/05/16终璧榕d
以体育促和平促交融
2024/05/16赵强芬🏯