55世纪-购彩大厅app
55世纪官方网址
55世纪app官网
55世纪平台登录
55世纪是正规平台吗
55世纪网址
55世纪首页登陆
55世纪网址多少
55世纪平台正规吗
55世纪官方
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
698翟雅杰d
如何评价《原神》赛诺传说任务第二章?➩🕌
2024/05/31 推荐
187****648 回复 184****479:补齐高校学生宿舍短板🎌来自泸州
187****4762 回复 184****3491:【图集】满洲里市全域低风险 内蒙古高风险区清零❤来自上海
157****9243:按最下面的历史版本🌵🎃来自巢湖
402荣璧慧109
大风刮跑烧烤摊桌椅✺⚫
2024/05/30 推荐
永久VIP:明日起 公积金贷款100万元月供可减少约130元🥅来自泰安
158****2955:为什么嫦娥六号抵达月球轨道需要四天,而阿波罗11号包括月球探测在内总共用时仅八天?🏘来自宝鸡
158****6893 回复 666⚦:理想L6第10000台量产车下线,下月产能将突破 2 万台😧来自瑞安
683孙瑞永bj
收盘:美股三大股指均创历史新高 CPI数据提振降息预期🅿💨
2024/05/29 不推荐
项咏思wq:下个月,你工资卡里或将多一笔钱!🍔
186****7502 回复 159****4492:新质生产力和新型城镇化两“新”互促推动高质量发展📕