澳门送彩金网大全
澳门彩收集各大网站高手
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院澳门网站领彩金大全论坛精准,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
澳门网站领彩金大全论坛精准在哪下载安装?澳门网站领彩金大全论坛精准好用吗?
作者: 彭勤信 2024年05月30日 22:47867.94MB
查看816.60MB
查看41.9MB
查看990.13MB
查看
网友评论更多
226吴平娥x
木槿花的守望【图片】❗🕘
2024/05/30 推荐
187****2086 回复 184****3243:【图集】多国发现奥密克戎毒株 升级新冠防控措施🍲来自菏泽
187****8357 回复 184****5521:线上消费快速增长 消费者呼唤更多“避坑”指南♁来自上海
157****5369:按最下面的历史版本🆚📽来自旅顺
4131卞保烁222
取消预售,让购物回归简单📌⛁
2024/05/29 推荐
永久VIP:iPhone7用户可获赔🥈来自江都
158****1330:Off-Beat No.2 “你希望我说真话还是说假话?”🏭来自北京
158****3674 回复 666♯:拒绝加班的朋友圈,不能发了?🍚来自丹阳
379傅燕晶ia
暴涨超36%!A股年内最强赛道诞生,这两股直接翻倍!⚕✪
2024/05/28 不推荐
宗富绿oa:全国20省市春节游客量破千万人次 长三角率先破亿❼
186****5156 回复 159****7359:单身男女电影♽