WWW,2105RRR,COM-2105WW,COM

 

WWW,2105RRR,COM-2105WW,COM

🗯🌜📩     

WWW,2105RRR,COM-2105WW,COM

小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。

法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。

本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。

🌶(撰稿:殷霭思)

本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系。未经本平台授权,严禁转载!
展开
支持楼主

26人支持

阅读原文阅读 7705回复 1
举报
    全部评论
    • 默认
    • 最新
    • 楼主
    • 倪阳子🗞LV3六年级
      2楼
      女排三大败因:蔡斌两大败笔成罪魁祸首 再不换帅朱婷恐也救不了⏭
      2024/06/09   来自景洪
      5回复
    • 👮喻容琰LV2大学四年级
      3楼
      手机和家电业去年“动静大” 不断上演诉讼与口水战🤫
      2024/06/09   来自慈溪
      5回复
    • 禄言毓✓LV1幼儿园
      4楼
      *ST东园:子公司预中标芦台经济开发区中职学校新建项目📎
      2024/06/09   来自延安
      9回复
    • 喻善贵LV7大学三年级
      5楼
      直播带货7.03亿元 格力牵手京东开启618大幕📪
      2024/06/09   来自桂林
      5回复
    • 萧涛祥😳🥋LV1大学三年级
      6楼
      阎志诗集《少年辞》日译本出版🥖
      2024/06/09   来自达州
      1回复
    • 许彪佳LV9大学四年级
      7楼
      松江区、闵行区、崇明区多条公交线路临时调整📂
      2024/06/09   来自兰州
      回复
    你的热评
    游客
    发表评论
    最热圈子
    • #秘鲁总理表示搜查总统私人住所“过分且违宪”#

      娄涛旭

      0
    • #如何选择合适的显卡,能够兼顾娱乐和生产力需求?#

      祁翠丹

      1
    • #周六足彩伤停:药厂核心维尔茨受伤 拜仁11人缺席#

      庄才月

      6
    • #女“行长”骗储户等数千万被判无期

      史娟梦

      4
    热点推荐

    安装应用

    随时随地关注WWW,2105RRR,COM-2105WW,COM

    Sitemap