🚺🦎🔱
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中WWW,XIANGJIAO3.APP,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⚊(撰稿:卢萱美)中国驻美国使馆:中方强烈不满美方进一步提高部分产品对华关税
2024/05/26沈飞媚🍽
推动运动休闲产业加速发展
2024/05/26燕莉林☗
上海国际电影节SIFF纪录单元展映影片公布
2024/05/26包功洋🎼
美方指责中俄正常经贸往来 中方回应:我们不会“背锅”
2024/05/26罗宁晓👝
测试“我恋爱了吗?”
2024/05/26贺丹岩🍽
住建部:已发放的公积金贷款,明年起执行新利率
2024/05/25巩绍妹🦊
老工业基地如何走稳转型路——大连装备制造业发展调查
2024/05/25习腾弘⚸
新闻调查|美国从对华贸易战中得到了什么
2024/05/25易霄纪b
云南白药集团股份有限公司关于股东部分股份质押的公告
2024/05/24杜信利r
如何提升就地过年群众幸福感?
2024/05/24石伊霞🤖