🥈➀🚲
状元红高于手论坛
状元红高手坛打造全网第一顶尖高手
状元红打造第一高手
状元红高手平台
状元红资料总
状元红高手599199
状元状元红高手坛资料
状元红高于论坛
状元红高手论
状元红最新高手资料
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体状元红高于手资料,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
📣(撰稿:邢蝶融)美媒:拜登表示反对以色列向伊朗发动反击
2024/05/23孙克柔🥄
欧盟不倾向豁免新冠疫苗专利保护 喊话美国放开原料出口限制
2024/05/23公羊风天💆
汪苏泷 还不如让我走了呢
2024/05/23古婉新🤠
上海将开办创新创业年度十大研修营
2024/05/23聂黛威⚎
新华丝路:中国白酒生产商五粮液三度入选“外国人喜爱的中国品牌”
2024/05/23沈琛仪🦅
如何看待吕布这一形象当下相较以往更为中性或正面的形象转变?
2024/05/22徐群罡🏮
吉林通化疫情“0号传染源”确认,检察机关提前介入
2024/05/22黄融成🕠
2023智能视听大会考察采风活动走进青岛高新区
2024/05/22盛才康s
习近平抵达巴黎开始对法国进行国事访问
2024/05/21欧世风u
地磁暴或将再袭地球 会对我们生活产生何种影响?
2024/05/21屠梅娴➫