📳➁🕟
易倍全站下载
易倍emc全站
易倍app官网下载
易贝全站
易倍体育app官网下载全站
易倍体育唯一官方网站
易倍易倍单词官方网站
易倍全站
emc易倍全站官网
易倍体育全站下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⚽(撰稿:翟壮睿)【光明论坛】筑牢国家生态安全屏障
2024/06/05舒睿启💵
offer被鸽了怎么办
2024/06/05章洁斌❴
新春走基层丨“温馨提示”让春运更安心——山东交通安全管理一线见闻
2024/06/05窦之山🆕
乌方称对俄两座油库发动无人机袭击
2024/06/05陆胜悦🖌
甘肃:查处违反八项规定精神问题不报告将被追责
2024/06/05元健仪🥁
12天新增32例 官方宣布北京大兴疫情已有效控制
2024/06/04贡菁羽⛻
支持青年人才当科创主角
2024/06/04柳爱松🚲
2023中国网络媒体论坛进基层活动成功举办
2024/06/04公孙博婉p
中方拒绝世卫进一步溯源调查要求?外交部回应
2024/06/03宇文卿玉h
俄罗斯海军核威慑力量的支柱: 我们对布拉瓦导弹的了解
2024/06/03苏荷婵💀