🌶⚩⛭
c96萌娘百科
萌娘百科95
萌娘百科9a91
萌娘百科98k
9萌娘百科
我想看萌娘
萌娘游戏大全
萌娘百科86
萌娘百科sp9
吽 萌娘
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⛿(撰稿:宁以伊)博物馆里过大年 感受别样年味
2024/06/03胡功朋🍖
新华全媒+丨夯基垒台、落子布局——相关部门介绍京津冀协同发展十年成就
2024/06/03米眉茜🍸
WHO启动20亿美元新冠应对计划 以色列披露辉瑞疫苗真实世界数据丨大流行手记(2月19日)
2024/06/03邱媛琬⏩
诗意节令丨惊蛰:春雷惊万物 蛰虫唤银锄
2024/06/03龚克绿✌
中国外交部:中俄关系稳定发展符合两国和两国人民的根本利益
2024/06/03荀寒娜🌒
一周年回眸:乌克兰危机升级如何改变世界
2024/06/02郎振容😖
全球化持续推进,中信博海外生产基地再添新
2024/06/02荣雯馥👼
测试:她喜欢我吗?
2024/06/02庞丽琼l
中国释放进一步开放旅游市场积极信号 相关产业链供应链值得期待
2024/06/01夏萱厚v
香港公屋一般申请者轮候时间降至5.7年
2024/06/01苏晨美📌