彩199彩票官网版
19999彩票平台
199彩票网有哪些
199期彩票
099彩票官网1.2
099彩票官方网站怎么样
099彩票官网版
099彩票官网地址
099彩票官网手机入口
099彩票网官网登录
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为199彩票入口,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准199彩票入口,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
244.52MB
查看133.55MB
查看53.3MB
查看92.84MB
查看
网友评论更多
911柳贵荔y
深度三代刑警无悔追踪,31载命案积案告破!💲🤔
2024/06/14 推荐
187****2092 回复 184****8785:商务部:“产能过剩论” 完全站不住脚⛦来自衡阳
187****7455 回复 184****577:iPhone数据安全遭网友质疑🗾来自桂林
157****4739:按最下面的历史版本✧📼来自雅安
4124陶坚菊942
连续第三个月减持!中国3月减持美债76亿美元,日本、英国增持❵🚋
2024/06/13 推荐
永久VIP:南京疫情源头为俄罗斯入境的CA910 该航班曾多次被熔断➌来自河源
158****3792:1小时内连续接6次雷击 广州塔为何能“雷打不动”?🏹来自鹰潭
158****6238 回复 666🛣:@江苏群众,来与省委书记、代省长聊聊对家乡的期盼🌯来自临安
603燕时锦mg
落“沪”能否拯救大唐?⚙❌
2024/06/12 不推荐
邵贤贞tb:注射用紫杉醇原研药恢复进口,百济神州称早与新基终止合作🌮
186****7587 回复 159****1298:带状疱疹需积极治疗(名医讲堂)🦕