😔⛸♧
eb007登录网址
eb007平台是不是黑了
eb软件下载
eb007平台登录
ebb.io app
eb7.top
ebb.io
ebb官网
eb007网页登录
e mobile7官网下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有eb007官网app下载,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务eb007官网app下载,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🍃(撰稿:章娥凝)事关房贷!央行连发三个通知
2024/06/04薛荣启👋
三川智慧:待改扩建项目全面完成,天和永磁稀土氧化物产能可达3000吨/年
2024/06/04支进眉⛨
美国儿童新冠确诊病例激增 泰国曼谷推迟对国际游客开放|大流行手记(9月21日)
2024/06/04魏哲剑🎛
NASA 月球模拟探测
2024/06/04都娅东🐵
检察机关依法对曲敏涉嫌受贿案提起公诉
2024/06/04章策会🦗
2024公募基金领军人物TOP榜:鑫元基金龙艺排名第20 名次上升24名
2024/06/03夏侯莎霄🐓
联合开展战场救护训练
2024/06/03史蓉睿🌂
习近平引领旅游强国建设开创新局面
2024/06/03郭和玛k
【境内疫情观察】全国新增5例本土病例(8月18日)
2024/06/02巩志中l
新华社消息|我国首艘深远海多功能科学考察及文物考古船出坞
2024/06/02长孙德爽🌇