🧐🅱✬
kk体育首页网站官网
kk体育首页网站在线观看
k0k体育app下载
kk体育大神真的假的
k0k体育免费下载安装
kk体育官网手机版
kk体育店主
k0k体育免费下载安装ios
kb体育官方
kb体育官网app网站
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中KK体育首页网站,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用KK体育首页网站,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
⚆(撰稿:花伦琦)240506- 240512 应用周记
2024/05/22元翔雅👩
第十届法国中国电影节盛大开幕
2024/05/22淳于筠良👴
木星与双子座流星雨
2024/05/22符娣林➒
让养老预收费更规范
2024/05/22黎友政🕎
利用压岁钱帮助孩子培养正确的金钱观
2024/05/22鲍莎飞🛩
河北建投联合华为,在雄安新区打造的智慧园区长啥样?
2024/05/21谈翰霞🎌
博物馆,最博大的课堂(国际博物馆日特别报道)
2024/05/21施坚河❱
一季度全国空气和水环境质量持续改善
2024/05/21曹有阅x
南阳办诸葛亮仙逝1790周年座谈会
2024/05/20慕容乐月t
中国国民党民意代表参访团感受大陆科创脉动
2024/05/20张秋苛🍖