3365体育
三九体育
9393体育可信吗
9094体育官网
390体育
9q体育官网
9q体育在哪下载
390体育直播吧
366体育平台
体育365官网
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言9393体育APP官网入口APP下载,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
9393体育APP官网入口APP下载在哪下载安装?9393体育APP官网入口APP下载好用吗?
作者: 唐丹杰 2024年05月24日 16:28
网友评论更多
709葛锦露r
日九成新冠病毒为变异株 美总统拜登发表讲话时已不戴口罩|大流行手记(5月13日)♵🐏
2024/05/24 推荐
187****3373 回复 184****5665:俄中友好委员会俄方主席:俄中商业合作已取得突破性进展🥅来自德阳
187****2717 回复 184****1048:奥运资格系列赛·上海首日,中外选手盛赞赛场设施和氛围🐡来自株洲
157****6893:按最下面的历史版本❷📆来自承德
2167吉启丹459
*ST农尚董事长林峰:半导体业务布局已成型,业绩逐步释放💠➩
2024/05/23 推荐
永久VIP:全年610万元公益金,“福彩暖万家”暖进老人心✝来自天津
158****6966:【境内疫情观察】全国新增80例本土病例(2月18日)📢来自郴州
158****2629 回复 666⚀:推动家政服务业扩容提质💙来自日照
216汪锦雪sy
存储容量是普通光盘上万倍 !“超级光盘”背后故事🏽💭
2024/05/22 不推荐
戴莎学dh:闵行区幼儿园补报名开放预约👞
186****1612 回复 159****3339:夏季养生莫贪凉(中医养生)❎