➠🙋🖇
8g彩票值得信赖的老品牌
8g彩票可信吗
8g彩票是不是关了
8g彩票值得信赖8g cc
彩票8k
彩票88x
彩票88iv
彩票vv8
彩票88lx
彩票978.
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🐎(撰稿:颜弘黛)记者观察丨北约欲推对乌长期支持成员国分歧明显
2024/06/06太叔发安🌵
新质生产力赋能外贸国际竞争力跃升
2024/06/06茅祥朗🏚
河北保定:“奥运冠军之城”的新期待
2024/06/06阎信瑾🚊
美媒下场报道梅西之乱
2024/06/06闵栋翰📺
东方枢纽及周边地区高质量发展专家研讨会举行
2024/06/06关强瑗⚐
国家体育总局叫停珠峰北坡登山 峰顶将建防疫隔离带
2024/06/05龙利滢🎸
文物数字化:赋予文化遗产“新生命”
2024/06/05霍行瑾➁
实现中级工以上建筑工人超千万
2024/06/05平树先a
飞机燃油来自厨余垃圾 航司这样和“绿色”较真
2024/06/04娄富峰y
欧盟不倾向豁免新冠疫苗专利保护 喊话美国放开原料出口限制
2024/06/04公羊骅姣🚈